ЦБ РФ заставит банки взять на себя страхование при ипотечном кредитовании

Центробанк анонсировал новую систему страхования ипотеки. Теперь сами банки из своих
средств обязаны будут страховать недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. На ранее взятые
ипотечные кредиты это правило не распространят, но оно будет действовать при
рефинансировании ипотеки. Новые правила прописаны в опубликованной ЦБ концепции
ипотечного страхования.

В концепции указано, что страховка рисков для жизни, здоровья и приобретаемой недвижимости
станет обязательной. Стоимость страховки будет учитываться в полной стоимости ипотечного
кредита. В настоящее время расходы по страхованию оплачивает сам приобретатель квартиры,
при этом банки зачастую выступают агентами. Таким образом они могут оставлять себе большую
часть страховой премии. Заемщики при такой системе значительно переплачивают за ипотечные
страховки.

По данным Центробанка в 2019 году страховые выплаты составили всего 3% от собранных премий
по страхованию залога и 15% от премий по страхованию жизни и здоровья.

«При этом на этапе выбора банка заемщик, как правило, ориентируется на процентную ставку, а полную стоимость кредита узнает только после приобретения страховки и оплаты издержек на оформление документов», - отмечает Банк России.

По данным регулятора, полная стоимость выданных в 2019 году ипотечных кредитов превысила
процентную ставку по ним в среднем на 1,45 процентного пункта, из которых 0,74 п.п. – это
расходы на страхование.

Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, когда и при каких условиях Правительство России сможет
принять решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых.

Автор: Татьяна Кузнецова