Дом № 70.1 (по генплану)

ЖК «Гармоника» — это малоэтажный квартал комфорт-класса на улице Новая Жизнь в поселке Культура. Юридическим застройщиком выступает ООО СЗ «Капитал-Менеджмент». Проект состоит из пяти четырехэтажных кирпичных корпусов. Квартиры площадью от 33,4 до 59,2 квадратного метра сдаются без финишной отделки, планировки включают кухни-гостиные до 23 квадратных метров. Земли поселка исторически имели статус сельскохозяйственного назначения в составе Ройкинского сельсовета Кстовского района. На основании Закона Нижегородской области № 45-З, с апреля 2025 года населенный пункт Культура официально включен в состав городского округа город Нижний Новгород, что закрепило его переход от точечной пригородной застройки к системному развитию городской черты.

Внутренняя территория жилого комплекса изолирована от сквозного проезда автомобилей и оснащена системой круглосуточного видеонаблюдения. Проект благоустройства предусматривает сохранение естественных зеленых зон с вековыми соснами, обустройство пешеходных прогулочных маршрутов, спортивных площадок и детских игровых зон с амортизирующим покрытием. Коммерческая инфраструктура первой необходимости разместится в шаговой доступности на первых этажах зданий. Транспортная доступность привязана к ключевым автомагистралям: дорога на автомобиле до ближайших школ и крупных торгово-развлекательных центров занимает 10–15 минут, путь до исторического центра Нижнего Новгорода составляет 30 минут, а до международного аэропорта имени Чкалова можно доехать за 40 минут.