Дом № 1 (по генплану)

Жилой комплекс «Доминант» от группы компаний «Луидор» (застройщик ООО СЗ «СТРОЙ-РИЭЛТИ И К») возводится в Приокском районе на улице 40 лет Октября. Это 25-этажный монолитный дом, чей облик с панорамным остеклением в пол и строгими линиями отсылает к эстетике конструктивизма. Площади квартир варьируются от 29 до 98 квадратных метров, предлагая форматы от студий до семейных вариантов с мастер-спальнями. Участок находится под строгим экологическим контролем, так как входит в границы поясов санитарной охраны водопроводных станций «Малиновая Гряда» и «Слудинская». Это юридически закрепляет статус локации как чистой зоны, где исключено появление промышленной застройки.

Проект ориентирован на высокий уровень приватности: территория комплекса полностью закрыта и находится под охраной. Под зданием расположен двухуровневый отапливаемый паркинг с прямым доступом к скоростным лифтам, а также индивидуальные кладовые от 2,5 до 9 квадратных метров для хранения сезонного инвентаря. Локация считается одной из самых зеленых в Нижнем Новгороде: в непосредственной близости находятся парк «Швейцария» и лесопарк «Щелоковский хутор». Юридический статус земли не предполагает включения в программу КРТ, что гарантирует сохранение текущей плотности застройки и сформированного социального ландшафта, включающего школы и муниципальные детские сады в шаговой доступности.

Транспортная схема позволяет за 5 минут дойти пешком до проспекта Гагарина, при этом дом защищен от шума магистрали глубиной квартала. Дорога на автомобиле до площади Горького занимает около 20 минут, а выезд на Мызинский мост обеспечивает связь с нижней частью города за 15 минут. До аэропорта имени Чкалова можно доехать за полчаса. Расположение на возвышенности в сочетании с большой площадью остекления гарантирует жителям верхних этажей панорамные виды на Оку и парковые массивы. Такое соседство с крупнейшими рекреационными зонами и сложившейся городской средой делает объект удобным как для жизни, так и для долгосрочных инвестиций.