Владельцев недвижимости будут оповещать о поступлении документов, заверенных электронной подписью. уведомления о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности в России вступает в силу с 1 ноября.
Об этом сообщает пресс-служба кадастровой палаты по Нижегородской области.
Изменения внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ № 286 от 2 августа 2019 года). Согласно поправкам, на орган регистрации прав возложена задача уведомления владельцев недвижимости касательно сделок, которые совершаются с помощью электронной подписи (ЭП).
По словам экспертов Кадастровой палаты, последние изменения, которые были внесены в закон о регистрации, направлены на защиту прав и интересов россиян от действий мошенников с электронными подписями на рынке недвижимости.
Теперь граждане будут получать уведомление о сделках, проводимых с их недвижимым имуществом, которые влекут отчуждение прав на собственность.
Ранее собственника своевременно не информировали относительно операций с недвижимостью. Нововведения позволят предупреждать его о том, что заявление о госрегистрации перехода, прекращении права собственности на объект недвижимости поступило в тот же день.
Как пояснил замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин, заключать электронные сделки без специальной отметки в реестре недвижимости запрещено без отметки в ЕГРН. Благодаря этому, любые электронные документы на отчуждение права, даже если они поданы доверенным лицом собственника, будут автоматически отклоняться.
Законодатель внес в закон поправки о регистрации в ответ на выявленные случи мошенничества в цифровой сфере рынка недвижимости, которые были произведены с помощью электронной подписи.
И хотя подделка ЭП технически невозможна, мошенники могут завладеть персональными данными конкретного человека, позволяющими подписать электронный документ от его имени.
Прокомментировала изменения и директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн.
«Электронная подпись помогает получить различные госуслуги, не выходя из дома. Кроме этого, обладатель ЭП может более оперативно, а главное, безопасно совершать сделки с недвижимостью. Поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него или получить выписку из ЕГРН можно в «цифровом поле» с помощью электронной подписи, - рассказала Оксана Штейн. - Важно отметить, получать такую подпись необходимо в специализированном центре. предоставляет сертификаты, которые подходят к большинству государственных площадок и ресурсов. Кроме этого, завладеть информацией с ЭП, выданной в государственном учреждении, невозможно».
Она также добавила, что Федеральная кадастровая палата занимается созданием предложения, призванного доработать дополнительные механизмы аутентификации заявителей, получающих электронные госуслуги. К таковым относится биометрическая идентификация граждан по голосу и лицу. Этот инструментарий должен дополнительно защитить граждан от мошеннических действий.
Как отмечают в учреждении, новые информационные технологии и гарантия конфиденциальности персональной информации, являются обязательным условием успешного предоставления качественных государственных услуг.
Фото: pexels.com / Pixabay
Комментарии