Определен порядок расчета выплат дольщикам из компенсационного фонда при банкротстве застройщика

Фонд защиты прав дольщиков может начать выплачивать возмещение гражданам по договорам долевого участия в случае банкротства застройщиков, независимо от уплаты или неуплаты последними взносов в компенсационный фонд.

Соответствующие изменения в порядок выплаты возмещения гражданам предусмотрены Федеральным законом 151-ФЗ.

Определить правила возмещения дольщикам по договорам участия в долевом строительства планируется с помощью Постановления Правительства РФ, проект которого опубликован на портале нормативных правовых актов. Его публичное обсуждение должно завершиться 18 сентября, пишет «ЕРЗ».

Критерием для возможности получения дольщиком компенсации станет принятие решения о нецелесообразности финансирования строительства и дата окончания конкурсного производства, либо дата передачи имущества и обязательств обанкротившегося застройщика.

При этом решение о начале выплат компенсаций должно приниматься Фондом не позднее чем за шесть месяцев с момента признания застройщика банкротом.

После этого, не позднее трех рабочих дней, Фонд должен опубликовать на своем сайте сообщение о дате приема заявлений дольщиков. Там же должно сообщаться о времени, месте, форме и порядке приема таких заявлений.

Еще одно новшество касается компенсации Фондом выплат гражданам, которые приобрели нежилые помещения площадью не более 7 квадратных метров и машино-места.

Выплаты за жилые помещения будут компенсироваться с индексацией, исходя из актуальной на этот момент рыночной стоимости квадратного метра аналогичного жилого помещения на рынке первичной недвижимости.

Что касается нежилых помещений и машино-мест, то размер выплат будет устанавливаться в размере цены договора участия в долевом строительстве.