Минстрой России, совместно с ЦБ РФ и ДОМ.РФ, разработал рекомендации, призванные определить оптимальные процедуры взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование и счета эскроу в долевом строительстве. Об этом сообщает пресс-служба Минстроя России со ссылкой на главу федерального ведомства Владимира Якушева.
Рекомендации планируется направить в регионы России, где их распространят среди застройщиков, работающих с механизмом счетов эскроу, финансируемых за счет банковских кредитов и уполномоченных банков.
«Важно, чтобы все участники процесса находились в одной парадигме при переходе на новые правила осуществления строительства и понимали, как работать друг с другом. Это поможет нам сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», - отметил Владимир Якушев.
Среди информации для застройщиков указан необходимый перечень документов, которые предоставляются для получения кредита. Также рекомендуется обеспечить наличие подразделений или специалистов, обладающих компетенциями и опытом в области взаимодействия с банками по вопросам проектного финансирования.
Кроме того, рекомендуется учитывать подготовленные ДОМ.РФ стандарты качества деятельности, характеристики и требования к застройщикам в целях кредитования строительства многоквартирных домов, и обеспечить своевременное и корректное размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Для обеспечения поддержки застройщиков, банкам также предлагается сделать информацию более доступной. Речь идет о размещении сведений, необходимых для подготовки и предоставления застройщиками заявок. Их рекомендуют разместить в отдельном разделе на сайте банка. При определении перечня документов, предоставляемых застройщиками для получения кредита, рекомендуется исходить из обоснованности состава запрашиваемых документов, использовать информацию, содержащуюся в ЕИСЖС.
Чтобы обеспечить своевременное финансирование строительства объекта, рекомендуется также организовать процесс рассмотрения заявок таким образом, чтобы рассмотрение и принятие решений о предоставлении кредита принималось в оптимальные сроки. Ориентировочный срок - 45 рабочих дней с учетом всестороннего рассмотрения представленных документов в соответствии с внутренней документацией банка.
Для организации оптимальной процедуры взаимодействия с застройщиками, банкам рекомендуется оперативно разработать внутренние документы, регламентирующие вопросы организации и кредитования застройщиков. Кроме того, финансовым учреждениям придется разработать систему дистанционного взаимодействия с застройщиками.
Рекомендуется также организовать контроль за рассмотрением заявок застройщиков в целях возможной оптимизации процессов и сроков их рассмотрения, принятия решений и исключения необоснованного затягивания сроков рассмотрения заявок и принятия субъективных решений.
Владимир Якушев не исключил, что если в дальнейшем станет понятно, что рекомендациям необходимо придать нормативный характер, они будут взяты за основу для внесения соответствующих изменений в действующее законодательство, говорится в сообщении Минстроя.
Фото: Минстрой РФ
Комментарии