Минстрой России разместил на Федеральном проектов нормативных правовых актов разработанные критерии для проектов строительства, которые могут быть завершены застройщиками по старым правилам финансирования. Министерство разработало их совместно с регионами РФ и крупнейшими застройщиками страны.
Как сообщается на сайте Минстроя, критерии разработаны во исполнение норм закона, завершившего в декабре 2018 года трансформацию механизма инвестирования в долевое строительство.
Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин рассказал, что при разработке критериев в основу легли два основных фактора: степень готовности проекта и количество заключенных договоров долевого участия. По расчетам Минстроя, предложенная минимальная степень готовности проекта - 30%, а количество заключённых ДДУ - не менее 10%. В министерстве считают, показатели существенными и достаточными для того, чтобы сделать вывод: объект с высокой долей вероятности будет завершён и успешно введен в эксплуатацию. В документе также содержится методика определения соответствия критериям.
Кроме того, федеральное ведомство предлагает ряду субъектов РФ, по соглашению с правительством, предоставить право самостоятельно устанавливать критерии для застройщиков. Однако в случае банкротства застройщика регион будет обязан достроить объект за счёт своего бюджета.
В проекте постановления указаны понижающие коэффициенты для проектов комплексного освоения территорий, но окончательное решение еще не принято. Ранее Минстрой отмечал, что при возведении крупных микрорайонов необходимо учитывать готовность не только отдельных домов, но и инфраструктуры.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу, за исключением тех проектов, которые будут соответствовать указанным критериям.
Фото: Yandex.by
Что изменится для дольщиков в связи с обновлением 214-ФЗ?
Комментарии