19 января состоялся второй круглый стол в рамках открытого смотра – конкурса лучших произведений архитектуры и градостроительства Приволжского Федерального Округа «Архновация».
Если в прошлый раз эксперты говорили о комфорте внешней – городской, то сейчас они затронули внутреннюю, почти интимную сферу жизни любого человека – дом.
На этот раз архитекторы, дизайнеры, риелторы и другие заинтересованные лица попытались ответить на вопрос: «Какое жилье можно считать хорошим?».
Встреча началась с того, что каждый ее участник сам для себя определил критерии, по которым определяет качество дома или квартиры.
Молодые специалисты считают основными параметрами: размер площади, месторасположение, вид из окна и наличие парковки. Для них идеальный вариант - просторная квартира в центре города с панорамным видом на Волгу. Спикеры старшего поколения говорили о собственном доме в коттеджном поселке с развитой социальной и инженерной инфраструктурой. Студентам было важно просто наличие жилья.
В результате, специалисты обозначили набор категорий, которым должно отвечать современное жилье. Во–первых, оно должно быть индивидуальным: отвечать потребностям своего владельца. Если нет возможности сделать перепланировку или заказать разработку интерьера дизайнеру – можно заполнить пространство деталями, близкими вам по духу, создающими уникальную атмосферу. Дом должен гармонично вписываться в мир, созданный человеком.
Отсюда вытекает второй критерий - комфорт. Каждый сам для себя определяет, что вкладывать в данное понятие. Для одного – это психологическое состояние, для другого – удобное кресло и теплый пол. Большинство горожан придерживается мнения, что комфортный дом тот, который можешь себе позволить.
Безопасность превыше всего, поэтому спикеры выделили ее среди других параметров. Ведь если мы не уверены в том, что несущие стены выполнены из огнеупорных материалов и надежно стоят на прочном железобетонном каркасе, вряд ли нам будет комфортно в таком доме. Поэтому необходимо следить за качеством работы на всех этапах строительства: от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.
Не последнее место занимает такой критерий, как энергоэффективность. Современные технологии возведения жилья подразумевают использование энергосберегающих материалов, которые сохраняют тепло внутри помещения, а не отдают его наружу. В этой связи новоселы все чаще заказывают экспертизу с помощью тепловизора. Устройств помогает определить области наибольших теплопотерь в доме и сделать вывод о качестве применяемых строительных материалов и утеплителей.
Кроме того эксперты отметили необходимость развитой инфраструктуры. В этом смысле показателен опыт зарубежных коллег: каждый жилой комплекс или квартал имеет все необходимые социальные учреждения: поликлинику, детский сад, школу, даже церковь.
Показательно, что нормировать объем жилья участники круглого стола не предложили. Скорее, наоборот, они отметили, что площадь и количество комнат для каждого индивидуальны. Тем, кто воспринимает жилье, как место для ночлега достаточно будет пресловутых 12 «квадратов». Тем, для кого дом – место приема гостей мало будет и 100 квадратных метров.
К сожалению, в Нижнем Новгороде далеко не все дома отвечают даже этому небольшому набору требований. Это говорит о том, что нам еще далеко до европейских стандартов оценки объектов недвижимости. На сегодняшний день, достаточно будет научить архитектора и застройщика работать в тандеме. Тогда начнут строить не ради выгоды, а ради блага нижегородцев.
В идеале, наши специалисты через несколько лет придут к «идеологии зеленого строительства». Чтобы это произошло как можно скорее, необходимо перенять опыт передовых стран в этой области, например, Голландии. Здесь эко - технологии преподают на всех факультетах, так или иначе связанных с возведением жилья.
Огромной популярностью в Европе сейчас пользуется «зеленый дом», который отвечает всем критериям качественного жилья. Он начинается еще на стадии разработки идеи.
При его строительстве используют только энергосберегающие, безопасные материалы: бамбук, бумагу, специальную огнеупорную отделку. Здание полностью автономно: благодаря альтернативным источником энергии: солнечным батареям на крыше, ветровым датчикам в стенах, оно может обеспечить все свои нужды.
Выгоды данного проекта научно обоснованы. Исследования показали, что сотрудники «зеленого офиса» обладают гораздо лучшей производительностью и гораздо креативнее подходят к выполнению рабочих обязанностей. Вот вам и экологический образ мысли.
Вообще, каждый сам для себя определяет дом своей мечты. Ведь все зависит от того, какая личность будет в нем жить.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии