Современное качественное жилье — это не только планировки и материал стен. Комфортная среда для жизни вышла за рамки квартиры и формируется задолго до прихожей. Большую роль для сегодняшних покупателей недвижимости стала играть концепция благоустройства жилого комплекса, где есть место уникальной архитектуре, зеленым дворам без машин, уютным зонам для отдыха, дизайнерским лобби и комьюнити-центрам. И это уже не изыски, а стандарт современного жилья.
Примером такого проекта стал Премиальный дом «Грандъ» — третий проект девелопера YUNIKA в Нижнем Новгороде. В 2026 году он номинирован на звание «Лучшая концепция благоустройства» по версии архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2026» (18+). Подробно о проекте рассказал генеральный директор ГК Юника Александр Сазонов в ходе масштабного бизнес-выезда участников премии. А теперь обо всем по порядку.
Бизнес-выезд в питомник «Медвежья поляна»
В 2026 году проходит пятый, юбилейный сезон премии «Искусство строить». В честь этого оргкомитет учредил несколько выездных мероприятий, в том числе бизнес-выезд в питомник декоративных растений и рулонного газона «Медвежья поляна».
«Медвежья поляна» — это питомник декоративных растений и рулонного газона в Нижегородской области. Он расположен в Большемурашкинском районе на площади более 1000 га. «Медвежья поляна» является частью группы компаний «Три сезона», которая выступает титульным партнером премии в 2026 году. В состав «Три сезона» также входят ландшафтное проектное бюро и компания, занимающаяся благоустройством. Руководитель Группы компаний Александр Ростов является Председателем правления Ассоциации производителей посадочного материала (АППМ) и входит в экспертный совет премии «Искусство строить — 2026».
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Мероприятие проводилось в рамках одной из номинаций премии — «Лучшая концепция благоустройства». В ней экспертный совет оценивает каждого участника по нескольким критериям, обращая особое внимание на наличие детских и спортивных площадок, пешеходных зон, площадок для отдыха, дворов без машин и качество озеленения. Решение провести очную защиту проектов было принято организаторами неспроста, ведь подробные презентации коллег и неформальное общение не только поддерживают живой диалог между застройщиками, экспертами и органами власти, но способствуют мощному развитию комфортной среды для жизни современного жителя мегаполиса.
Итак, защита проектов началась с жеребьевки участников, чтобы определить порядок выступлений. После этого каждый участник презентовал свой проект перед членами экспертного совета премии «Искусство строить», который в этом году возглавляет заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, другими номинантами и партнерами мероприятия. В ходе презентаций члены жюри заполняли экспертные листы, оценивая каждую концепцию по ряду критериев. Победитель будет определен по совокупности выставленных баллов.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Тишина природы и вневременное величие: концепция благоустройства ПД «Грандъ»
Выигрышная локация
Премиальный дом «Грандъ» от девелопера YUNIKA — это воплощение престижа и комфорта в самом сердце исторического, делового и культурного центра Нижнего Новгорода. Комплекс расположен на пересечении улиц Малая Ямская и Максима Горького в Нижегородском районе. Это место с богатым историческим контекстом, где старинные усадьбы улицы Ильинской органично сочетаются с ритмом современного мегаполиса.
В шаговой доступности находятся точки притяжения города: площади Максима Горького и Лядова, улица Большая Покровская — сердце города, ТРК «Небо», парки, набережные, театры, концертные залы, вузы, школы, детские сады и фитнес-клубы. Локация отличается безупречной транспортной доступностью: в нескольких минутах ходьбы расположены автобусные и трамвайные остановки и станция метро «Горьковская». Дорога на автомобиле до железнодорожного вокзала займет всего 15 минут, а до аэропорта — около 30 минут.
Изящество фасадов
Облик дома «Грандъ» основан на концепции «тихой роскоши» — сдержанное изящество без визуального шума. Архитектура 6-, 9- и 12-этажных секций здания представлена комбинированным фасадом, сочетающим навесные системы с облицовкой импортным клинкерным кирпичом, керамогранитом и эстетичными вставками «мокрого фасада».
Единый стиль экстерьера плавно перетекает в благоустройство придомовой территории общей площадью 5870 кв. м. Элементы благоустройства выполнены из благородных материалов — теплого натурального ореха и деталей с бронзовым напылением, которые со временем красиво стареют. Символом и главной фишкой комплекса станет скульптура льва при входе, создающая уникальный акцент. Мягкая и комфортная для глаз архитектурно-художественная подсветка подчеркивает строгую геометрию фасада и статусный характер дома в вечернее время.
Фото: YUNIKA
Ландшафт придомовой территории
На стилобатной части дома развернется многофункциональное, безопасное игровое и спортивное пространство. Все игровые комплексы и спортивное оборудование спроектированы как объекты функционального искусства — они воспринимаются как естественная часть ландшафта двора.
Детские площадки разделены по возрастам и оснащены экологичными, долговечными и безопасными игровыми элементами, развивающими фантазию и моторику. Спортивная зона включает современные тренажеры и площадки для воркаута и активных занятий на свежем воздухе. Использование современных материалов гарантирует сохранение первозданного вида всех конструкций на многие годы.
Фото: YUNIKA
Сердцем благоустройства является закрытый внутренний двор площадью почти 4000 кв. м, спроектированный для полноценного расслабления и приятного времяпрепровождения. В распоряжении резидентов — тихие зоны отдыха с удобными скамьями и навесами, защищающими от солнца и осадков.
Для тех, кто предпочитает совмещать работу с пребыванием на свежем воздухе, предусмотрены оборудованные открытые коворкинг-зоны. Приватность мест для отдыха и общения обеспечивается многоярусными зелеными насаждениями, закрывающими площадки от посторонних глаз.
Фото: YUNIKA
Зеленый островок в центре мегаполиса
Озеленение двора «Грандъ» — это не просто декор, а полноценная природная среда, концепция которой строится по принципу «двора-сада четырех сезонов». Многоярусные посадки формируют вертикальный каркас из кленов, туй и елей, объем создают кустарники и можжевельник, а низкие декоративные злаки и цветущие многолетники смягчают границы мощения. Растения высажены повторяющимися группами, что позволяет двору менять облик в течение года, сохраняя выразительность.
Пешеходные маршруты и дорожки образуют удобные сценарии для прогулок. Территория полностью адаптирована для маломобильных групп населения и семей с колясками: реализован принцип бесшовной доступной среды без порогов и лишних подъемов. На первых этажах дома и прилегающей территории предусмотрены общественные пространства, включая уютные кофейни.
Фото: YUNIKA
Инфраструктура для решения ежедневных задач
Безопасность двора гарантирована концепцией «двор без машин» и полностью огороженной охраняемой территорией. Для автомобилей запроектирован подземный отапливаемый паркинг на 261 машино-место (при 262 квартирах в доме), где круглый год автоматически поддерживается плюсовая температура и оптимальная влажность. Дополнительно предусмотрена небольшая внешняя гостевая автостоянка. Из паркинга можно подняться на любой этаж на высокоскоростном лифте.
Фото: YUNIKA
Для любителей активного образа жизни во дворе и в специализированных помещениях первых этажей оборудованы удобные велопарковки и места для хранения велосипедов и колясок. Забота о владельцах домашних животных выражена в наличии специально оборудованных лапомоек в просторных дизайнерских лобби, что позволяет поддерживать чистоту в доме после прогулок в любую погоду.
Фото: YUNIKA
«Сегодня мы обсуждаем вопрос благоустройства, вопрос озеленения. Ему не всегда уделяется пристальное внимание, но мое мнение, что город должен быть зеленым, экологичным, должно быть много кислорода. Мы всегда обращаем внимание на озеленение, экспериментируем, выезжаем в питомники и выбираем лучшие растения, чтобы их можно было сочетать в благоустройстве правильным образом. На сегодняшнем мероприятии другие девелоперы тоже увидят, как это можно сделать лучшим образом, и мы тоже можем почерпнуть новые практики и получить новые идеи.
Мы видим, что застройщики начали уделять внимание вопросам благоустройства, работают с проектировщиками, с производителями оборудования. Прозвучало много интересных идей по озеленению, по детским площадкам. Коллеги предлагают создавать зоны, где могут проводить время разные категории проживающих, и это тоже важно. Один застройщик сказал, что двор перестал быть транзитной зоной, он стал местом проведения времени, объединения жителей. Надо возвращаться к этой забытой концепции добрососедства», — поделился генеральный директор ГК Юника Александр Сазонов по итогам защиты всех проектов-участников номинации «Лучшая концепция благоустройства».
КД «Резиденция»
В 2026 году YUNIKA вводит в эксплуатацию вторую очередь клубного дома бизнес-класса «Резиденция». Это первый жилой комплекс девелопера в Нижнем Новгороде, которым компания громко заявила о себе. Клубный дом принимает участие в премии «Искусство строить» с 2023 года и уже удостоился званий «ЖК года — 2023» (бизнес-класс), «Лучший реализованный ЖК — 2025» (бизнес-класс), а также в 2023 году путем народного голосования выиграл в номинации «Выбор нижегородцев». В этом году объект тоже номинирован на премию, в том числе, как «Лучший проект благоустройства».
Фото 1: YUNIKA; Фото 2: Дмитрий Щеголев (ННГАСУ) и Александр Сазонов (YUNIKA) на премии «Искусство строить — 2025», Екатерина Белозерова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Защищала концепцию благоустройства КД «Резиденция» руководитель отдела маркетинга и продаж компании ГК Юника Анна Кетова. Напомним, в состав комплекса входит две очереди: первую сдали осенью 2025 года, вторую — летом 2026-го. Каждая из них делится на четыре секции высотой от 7 до 13 этажей, в которых суммарно запроектировано 324 квартиры.
Общая площадь благоустройства составляет 5000 кв. м. Здесь расположатся функциональные игровые комплексы для детей, крытая спортивная зона со снарядами, качели, перголы, пешеходные дорожки, амфитеатр. Точкой притяжения жителей станет квадросфера — купол, где можно проводить летние вечера в кругу соседей. Во дворе уже высажены ели, клены, ивы, можжевельник, рябина, сирень, а также декоративные злаки. Паркинг для автомобилистов располагается на цокольном этаже клубного дома.
Фото: Злата Осетрова, Владислав Марцев // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Искусство строить — 2026»
В 2026 году, кроме номинации «Лучшая концепция благоустройства», ПД «Грандъ» претендует на звание «ЖК года бизнес-класса» и «Девелопер года», где решение принимает экспертный совет, состоящий из профессионалов градостроительной отрасли.
Также ПД «Грандъ» заявлен в номинации «Выбор нижегородцев». Как всегда в ней победителя выбирают жители региона путем народного голосования на сайте премии, которое продлится до 31 августа включительно.
Имена всех победителей премии станут известны на торжественной церемонии 13 ноября. Она пройдет в Гербовом зале Нижегородской ярмарки.
Реклама. Застройщик ООО «ЮНИКА НН-2» / ИНН 5260485733 / erid=2VfnxvHjKj9
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Комментарии