Как оформить тамбур в новостройке в собственность?

Что такое тамбур?

Зачастую, конструкция многоквартирных домов устроена так, что несколько смежных квартир объединяет небольшое подсобное помещение, именуемое «тамбуром». Здесь хранят коньки, лыжи, велосипеды, мешки с картошкой и многое другое. Как правило, новоселы сразу стараются отделить свои квартиры и сделать часть лестничной площадки недоступной для посторонних.

Однако, случается и так, что владельцы квартир выражают желание оформить в собственность такое помещение или присоединить его часть к своему жилью.

Можно ли оформить тамбур в собственность?

Как отмечают в Управлении Росреестра по Нижегородской области, оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, невозможно.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Как определить свою долю в тамбуре?

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме владельца помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

- Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, - рассказала руководитель Управления Росреестра по Нижегородской Наталья Корионова.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование (но не в собственность) иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

Кадастровая палата объяснила причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков в Нижегородской области Инструкции

Кадастровая палата рассказала все о механизмах определения кадастровой стоимости земли и о том, как можно ее оспорить в случае необходимости.

Электронная подпись — технология доступная каждому Инструкции

Электронная подпись необходима не только бизнесменам и людям, работающим с большим объемом документов. Как стать обладателем электронной подписи и в чем ее преимущества?

Регистрация квартиры в собственность в 2017 году — что изменилось? Инструкции

В 2017 году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии с новым законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменились ли правила и в каких документах больше нет необходимости?

Наверх