Дом № 3 (по генплану)

ЖК «Авторика» — первый проект казанской ГК «Унистрой» в Нижнем Новгороде, ставший частью крупнейшей в городе программы комплексного развития территории (КРТ). Девелопер осваивает участок площадью 5,43 га в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе и Лескова, где до 2039 года построит 13 жилых домов высотой до 19 этажей. Дома возводятся по монолитной технологии с использованием энергоэффективных панелей. Квартиры с потолками 2,72 м сдаются в предчистовой отделке White Box и оснащаются системой автоматического учета ресурсов (АСКУЭ), индивидуальными колясочными и отдельными кранами для питьевой воды.

Проект «Авторика» интегрирован в масштабное обновление Автозаводского района на территории 24 га. Разработкой архитектурного облика микрорайона занималось бюро «ГОРПРОЕКТ». Локация имеет глубокую историю: раньше здесь располагался массив «народной стройки», который возводили сами заводчане в послевоенные годы. Теперь на месте ветхого фонда создается современная среда, а обязательства девелопера включают расселение более 600 семей. В рамках КРТ девелопер проектирует социальную инфраструктуру: внутри микрорайона запланированы школа на 800 мест и два детских сада. Техническая часть проекта учитывает близость Оки: фундаменты защищены сплошным гидроизоляционным ковром из бетона марки W12, что гарантирует защиту от подтоплений даже при пиковых паводках. Также предусмотрена экологическая реабилитация локации, включая расчистку каналов и благоустройство прогулочных аллей вдоль озера.

Среда квартала организована по принципу «двор без машин» с безбарьерным доступом, рулонными газонами и игровыми зонами для разных возрастов. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением, а для автомобилей предусмотрены открытые стоянки по внешнему контуру зданий.

Район отличается развитой инфраструктурой: в 5 минутах пешком находится ТЦ «Крым», в 20 минутах — метро «Парк культуры» и Автозаводский парк. Близость к Южному шоссе обеспечивает быстрый выезд из города и удобную логистику с другими районами, сохраняя при этом приватность современного квартала у воды.