Россия постепенно переходит на электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Электронные ипотечные закладные вошли в оборот с 1 июля. Предполагается, что новый механизм сократит сроки регистрации, расходы банков и будет способствовать снижению ипотечных ставок.
Оформление закладной в электронном виде стало возможно благодаря соответствующему закону № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижмости)» и отдельные акты Российской Федерации». Он был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным в ноябре 2017 года.
Согласно определению, электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой. Права по ней закреплены в виде электронного документа, хранящегося в депозитарии.
Заполнение формы электронной закладной доступно на портале Госуслуг, официальном сайте Росреестра, либо с помощью иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации.
В закладной будет указана информация о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту. Кроме того, здесь будут содержаться сведения о договоре — месте и дате его заключения, сумме займа и сроке его выплаты. Здесь же будет представлено описание ипотечного имущества и данные о его оценке.
Предполагается, что ввод электронных закладных станет первым этапом перехода на электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку.
Фото: monolitestate.com
Комментарии