|
Договор долевого участия в строительстве, заключаемый между застройщиком и дольщиком – один из главных документов, подтверждающих право гражданина как участника долевого строительства. Отнестись к нему нужно с особым вниманием и тщательно проверить его содержание перед тем, как подписывать.
Итак, договор долевого участия в строительстве обязательно должен включать:
- определение застройщиком конкретного объекта, подлежащего передаче после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, адрес объекта с расположением его на соответствующем земельном участке
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты
- гарантийный срок на объект долевого строительства.
Если в договоре отсутствует хотя бы один из перечисленных выше пунктов, он будет считаться незаключенным.
Договор целесообразно дополнить планом квартиры, которую, согласно условиям договора, застройщик обязуется передать дольщику по окончанию строительства. План объекта долевого строительства в этом случае оформляется как приложение к договору и подписывается обеими сторонами – застройщиком и участником долевого строительства.
Необходимо иметь в наличии не менее двух подлинных экземпляров договоров: один из них предназначен для регистрирующего органа, другой – для дольщика.
Согласно «Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, …» договор участия в долевом строительстве считается заключенным именно с момента его государственной регистрации.
|
