На прошлой неделе в рамках форума «Домострой
Так, открывший заседание министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин напомнил, что в 2012 году на территории региона было введено 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Для выполнения задачи, поставленной государственной властью, к 2018 году необходимо выйти на уровень ввода 1 квадратный метр на человека, что для Нижегородской области составит порядка 3,3 млн. кв. м ежегодно. Таким образом, объем ввода жилья в течение ближайших пяти лет должен вырасти вдвое.
Министр отметил, что не сомневается в возможностях строительного комплекса и реальности выполнения поставленной федеральным правительством задачи. Однако, увеличивая объемы ввода, стоит помнить, что все построенное жилье должно быть востребовано. Для этого, по словам министра, необходимо принимать меры по снижению стоимости квадратного метра.
«На сегодня мы должны прийти к тому, чтобы застройщик, выходя на площадку, получал сформированный земельный участок с подведенными коммуникациями, инженерной и транспортной инфраструктурой. Только в этом случае мы сможем рассчитывать на то, чтобы жилье было дешевле», — заявил Владимир Челомин.
Второй момент, который необходимо учитывать при наращивании объемов жилищного строительства — реализация комплексного подхода к застройке. Министр строительства подчеркнул, что люди все чаще отдают предпочтение квартирам в тех районах, где есть перспективы для развития — строительства детских садов, школ, медицинских центров и спортивных комплексов.
Этот фактор рассматривается и при строительстве жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного фонда. Как известно, при расселении есть два возможных варианта предоставления гражданам нового жилья — построить или приобрести его на вторичном рынке. Поскольку минимальная стоимость квадратного метра на «вторичке» лежит в пределах 50–70 тысяч рублей, администрацией города было принято решение о возведении домов под расселение. Для этого было создано муниципальное предприятие, которое строит дома по цене 35 тысяч рублей за «квадрат». «Мы стремились к минимальной себестоимости, но достичь цены в 20–25 тысяч очень тяжело», — констатировал заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов. Главная причина, по его словам, кроется также в затратности обеспечения участка под застройку необходимой инфраструктурой.
Несмотря на рост себестоимости строительства и соответствующее удорожание квадратного метра, ряд категорий граждан может получить жилье безвозмездно. В настоящее время в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» на территории Нижегородской области реализуется восемь программ.
Так, до 1 октября 2017 года новое жилье будет предоставлено всем гражданам, чьи дома признали аварийными до 1 января 2012 года. В общей сложности предстоит расселить 1218 многоквартирных домов, а новоселье справят почти 16 тысяч жителей нашего региона.
Жилье предоставляется и
Помощь в решении квартирного вопроса оказывается и молодым семьям. Министр социальной политики региона Ольга Носкова сообщила, что в очереди на получение субсидий сегодня около 4 тысяч семей. В 2013 году выплаты получат 165 участников программы.
Отметим, что в регионе действуют и другие программы, направленные на предоставление помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе и так называемая «бюджетная ипотека». Поэтому, прежде чем сетовать на высокую стоимость квартир, уточните: можете ли вы рассчитывать на помощь властей.
Комментарии