Они строят Нижний: ЗАО «ИКС»

ЗАО «ИКС» — дочернее предприятие Волго-Вятского Банка Сбербанка РФ. Основная деятельность компании сосредоточена в сфере оценки и строительства. Сегодня застройщик возводит многоквартирный дом в квартале улиц Ижорская — Дунаева — Полтавская — Генкиной.

О тенденциях на рынке первичного жилья и ближайших планах компании беседуем с заместителем генерального директора, директором по строительству ЗАО «ИКС» Павлом Солдатовым.

Сколько лет ваша компания работает на рынке недвижимости?

Отсчет нашей деятельности ведется с 1996 года. Фактически, компания начинала с оценочной деятельности, но уже через год приступила к строительной, сначала в роли инвестора. Первым проектом, реализованным Ипотечной компанией Сбербанка в качестве застройщика, стало возведение домов по ул. Ошарская, а затем собственного здания на ул. Октябрьская.

В начале 2000-х годов мы начали разрабатывать квартал в границах Ижорской, Полтавской, Генкиной и Невзоровых. Это крупный проект жилой застройки — более 100 тысяч квадратных метров жилых и общественных помещений и более 1000 квартир.

Как ваша компания пережила финансовый кризис?

Конечно, это был период серьезного спада во многих отраслях экономики, но мы прошли его незаметно. На тот момент у нас были построены дома, и мы занимались реализацией квартир. Нам помогло и то, что мы занимались не только строительством, но и другими видами деятельности, например, лизингом.

Сейчас многие говорят о новой волне кризиса…

Здесь важно определиться, что именно вы понимаете под «кризисом». Я бы сказал, что нас в какой-то момент просто перенесли в другую реальность, в которой мы по сей день и живем. А в будущее нужно смотреть с оптимизмом, другого выхода просто нет. У бизнесменов лозунг один — или рост или на погост.

Можно ли сказать, что в настоящее время наблюдается снижение объемов ввода жилья?

Вряд ли можно говорить о снижении объемов ввода, скорее, о снижении темпов роста строительства. Основная причина, по моему мнению, — возросшее количество административных барьеров: если раньше мы оформляли разрешительную документацию за полтора года, то теперь на это уходит порядка трех лет.

На федеральном уровне говорят о «дорожной карте», призванной улучшить климат в сфере строительства и уменьшить число административных барьеров. Но пока сложно сказать, как положения данного документа будут применяться на практике.

Власти говорят о необходимости комплексного освоения территорий. Действительно ли так важно бороться с точечной застройкой?

Ситуация такова, что не всегда есть возможность квартальной застройки, по этой причине массовое освоение территорий смещается за пределы города. Предположим, в черте Нижнего Новгорода стоят аварийные или ветхие дома, подлежащие сносу. Если их сносить, нужно что-то строить на данной территории. Поэтому без точечной застройки вряд ли можно обойтись.

Как вы оцениваете перспективы освоения прилегающих к городу территорий? Будет ли востребовано это жилье?

Как строитель, я приветствую расширение границ Нижнего Новгорода. Что же касается востребованности, уверен, что каждая квартира найдет своего хозяина, вопрос будет заключаться лишь в том, за сколько ее предложить. Не будут покупать по одной цене — застройщик предложит другую.

Обрисуйте портрет вашего покупателя.

Поскольку мы строим в центре города, наши клиенты, в основном — это люди с достатком выше среднего. Но наша компания развивается в разных направлениях и подтверждением тому станет проект жилой застройки на проспекте Гагарина.

Расскажите о планах компании на ближайшее будущее.

Прежде всего — это реализация крупного проекта на проспекте Гагарина, о котором я уже говорил сегодня. В настоящее время мы готовим площадку, чтобы в следующем году приступить к строительству. Это будет более 120 тысяч «квадратов» площадей, со встроенными детскими садами, офисными помещениями, магазинами… Проще говоря, современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.

Есть и другие проекты в разработке, например, на ул. Воровского, в Кузнечихе, на ул. 40 лет Октября. Перед нами поставлена задача — значительно увеличить ежегодный ввод жилья, и мы, набирая площадки, рассчитываем с этой задачей справиться.

 

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

Они строят Нижний: «Евродом» Они строят Нижний

Идея переселения в собственный дом, не лишенный благ городской цивилизации, захватывает все больше умов. Задачу сбалансировать эти два устремления перед собой поставила компания «Евродом». Почему таунхаусы застройщика набирают популярность Domostroynn.ru рассказала президент компании Алена Харитонова.

Они строят Нижний: ГК «Сокольники» Они строят Нижний

Группа компаний «Сокольники» одной из первых в Нижнем Новгороде начала строить самодостаточные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и социальными объектами. О том, как в компании пришли к необходимости создавать комфортную среду обитания, рассказывает директор ООО "ИСК "Сокольники" Светлана Семеновна Колесина.

Они строят Нижний: ООО «Жилстрой-НН» Они строят Нижний

О том, как из строительных корпусов Горьковского автозавода вышел в свет один из крупнейших холдингов региона, и о том, где и как будут жить нижегородцы в будущем, рассказал заместитель директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.

Наверх