Они строят Нижний: ОАО «Железобетонстрой №5»

ОАО «Железобетонстрой №5» - компания, реализующая комплексный подход к жилищному строительству. Более пятидесяти лет на железобетонном заводе компании осуществляется производство качественных материалов и уже более десяти – собственными силами возводится комфортное и доступное жилье для нижегородцев. О достижениях предприятия и планах на будущее рассказывает Мария Голубева – директор агентства недвижимости «ЖБС-риэлти» (официальный представитель компании-застройщика ОАО «Железобетонстрой №5»).

Сколько лет ваша компания работает на рынке недвижимости? 

ОАО «Железобетонстрой №5» - один из старейших железобетонных заводов в Нижегородской области, он был основан в 1954 году. На рынок недвижимости компания вышла в 2003 году. За время работы качество строительства и надежность застройщика были отмечены не только покупателями квартир, но и сообществом профессионалов. 

Как было принято решение перейти от производства строительных материалов к строительству жилья? 

Переход к самостоятельному строительству более чем логичен. Продукция производственной базы ОАО «ЖБС №5» завозится на его же стройки, и в итоге получается цепочка: завод – стройплощадка – объект - продажа квартир. 

Какие проекты были реализованы за время вашей работы в строительной сфере? Какими из них вы гордитесь больше всего? 

За время работы были построены и введены в эксплуатацию: в Сормовском районе - жилой комплекс «Сормовские огни» и жилой дом «Сормовский перекресток», в  Московском районе - жилой  дом «Кристалл»  с нежилыми помещениями.

Мы гордимся всеми своими проектами, но особенно социальными - по расселению ветхого фонда. 

Что вы считаете главным достижением за весь период деятельности? 

Мы научились строить не просто «жилье», а квартиры, соответствующие потребностям нижегородцев с точки зрения качества и цены. 

Как вы оцениваете конкуренцию на рынке первичного жилья? 

Конечно, конкуренция присутствует. Но она заставляет всерьез задумываться о поиске преимуществ перед другими строительными компаниями. Наше преимущество – строительство домов из силикатного кирпича с интересными планировочными решениями. Да и репутация компании играет не последнюю роль. 

Насколько активен сегодня покупательский спрос? Какое жилье наиболее востребовано у нижегородцев? 

Если говорить о рынке первичного жилья, то покупательский спрос уверенно растет. Наши покупатели – это жители Сормовского района. Сормовичи предпочитают комфортные новостройки.

Наша компания «ЖБС-риэлти» проводила опрос среди работников завода «ЖБС № 5», наших нынешних и бывших клиентов с целью учета мнений горожан при проектировании нового дома. И вот что получилось в результате исследования мнений. Сормовичи хотят жить в кирпичных домах не выше 10-12-этажей. Наиболее актуальными являются 2-комнатные квартиры и 1-комнатные квартиры комфортных для жизни размеров. В 2-комнатных кухня должна быть не менее 9 кв.м, комнаты – 13-14 кв.м и 18-19 кв.м, общая площадь квартиры примерно 58 кв.м. В 1-комнатных кухня – не менее 8 кв.м, общая площадь - не менее 35-42 кв.м.

Небольшие квартиры-студии подходят для одного человека, двоим уже тесно.

Большую роль в выборе новостройки играет высокая транспортная доступность и развитость инфраструктуры. 

Расскажите о вашем новом проекте – многофункциональном комплексе с гостиничным блоком и офисными помещениями. Чем уникален этот проект?  

Многофункциональные комплексы (МФК) включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими и обеспечивают более эффективное использование земельного участка. 

На сегодняшний день в России (в основном в Москве) насчитывается несколько десятков подобных многофункциональных центров, но в Нижнем Новгороде такой проект будет представлен впервые.

Многофункциональной комплекс с гостиничным блоком и офисными помещениями будет строиться в микрорайоне Юго-запад по ул. 40 лет Победы в  Приокском районе города Нижнего Новгорода. 

Комплекс состоит из двух 12-этажных корпусов с гостиничным блоком и офисными помещениями. В гостиничных корпусах запроектировано 260 номеров квартирного типа – 1-и 2-местных - площадью от 40 кв.м. Все номера с лоджиями. На цокольном этаже расположены помещения общественного назначения.

В комплексе будет все, что нужно для удобной комфортной  жизни: собственная сервисная служба, наземная парковка для машин  и автобусов, кафе.

Для маломобильных групп населения предусмотрены специальные покрытия пешеходных дорожек,  пандусы, лифты и пр.

Местоположение гостиничного комплекса благоприятно с точки зрения транспортной доступности: в непосредственной близости располагается конечная остановка нескольких городских маршрутов «Микрорайон Щербинки -2».   

Расскажите о планах компании на будущее. 

Об одном из проектов в Приокском районе я уже рассказала. Кроме того, осенью мы планируем выйти на строительную площадку в Сормовском районе. Четыре 12-этажных многоквартирных дома «эконом-класса» будет построено в границах улиц Лобачевского и Коммуны.

На данный момент в работе проект по строительству жилого комплекса в Сормовском р-не в границах улиц Рабфаковская, Достоевского, 8 Марта. Уже прошли общественные слушания. ОАО «ЖБС № 5» - одна из тех нижегородских компаний, где ведется планомерная работа  на перспективу и увеличение строительства жилья.

Определите основные векторы развития рынка первичного жилья в Нижнем Новгороде на ближайшие 3-5 лет. 

В последние годы наш город развивается очень динамично, и есть основания полагать, что такая тенденция сохранится и в дальнейшем. От точечной застройки мы переходим к комплексному развитию территорий, успешно работает программа «волнового переселения», осваиваются новые территории, в том числе и за чертой города. Конечно, кроме жилья, здесь будут востребованы торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также другие объекты инфраструктуры, делающие жизнь нижегородцев комфортной и интересной.  К счастью, последствия кризиса остались позади, поэтому на перспективы развития строительного бизнеса в нашем регионе я смотрю с большим оптимизмом.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

ЖК «Орбита» - всегда на высоте Они строят Нижний

Компания «Высота» возвращается на рынок Нижнего Новгорода с амбициозным проектом бизнес-класса ЖК «Орбита». Своими достижениями, планами и экспертным мнением с Domostroynn.ru делилась первый заместитель генерального директора строительной компании «Высота» Наталья Ширманова.

Шамиль Мансуров: "Мы сразу увидели в «Окском береге» проект федерального уровня" Они строят Нижний

О прошлом, настоящем и будущем одного из самых масштабных жилищных проектов Нижегородской области "Окский берег" рассказывает руководитель Ассоциации малоэтажного строительства Нижегородской области Шамиль Мансуров

Они строят Нижний: «Евродом» Они строят Нижний

Идея переселения в собственный дом, не лишенный благ городской цивилизации, захватывает все больше умов. Задачу сбалансировать эти два устремления перед собой поставила компания «Евродом». Почему таунхаусы застройщика набирают популярность Domostroynn.ru рассказала президент компании Алена Харитонова.

Наверх