Они строят Нижний: ОАО «Железобетонстрой №5»

ОАО «Железобетонстрой №5» - компания, реализующая комплексный подход к жилищному строительству. Более пятидесяти лет на железобетонном заводе компании осуществляется производство качественных материалов и уже более десяти – собственными силами возводится комфортное и доступное жилье для нижегородцев. О достижениях предприятия и планах на будущее рассказывает Мария Голубева – директор агентства недвижимости «ЖБС-риэлти» (официальный представитель компании-застройщика ОАО «Железобетонстрой №5»).

Сколько лет ваша компания работает на рынке недвижимости? 

ОАО «Железобетонстрой №5» - один из старейших железобетонных заводов в Нижегородской области, он был основан в 1954 году. На рынок недвижимости компания вышла в 2003 году. За время работы качество строительства и надежность застройщика были отмечены не только покупателями квартир, но и сообществом профессионалов. 

Как было принято решение перейти от производства строительных материалов к строительству жилья? 

Переход к самостоятельному строительству более чем логичен. Продукция производственной базы ОАО «ЖБС №5» завозится на его же стройки, и в итоге получается цепочка: завод – стройплощадка – объект - продажа квартир. 

Какие проекты были реализованы за время вашей работы в строительной сфере? Какими из них вы гордитесь больше всего? 

За время работы были построены и введены в эксплуатацию: в Сормовском районе - жилой комплекс «Сормовские огни» и жилой дом «Сормовский перекресток», в  Московском районе - жилой  дом «Кристалл»  с нежилыми помещениями.

Мы гордимся всеми своими проектами, но особенно социальными - по расселению ветхого фонда. 

Что вы считаете главным достижением за весь период деятельности? 

Мы научились строить не просто «жилье», а квартиры, соответствующие потребностям нижегородцев с точки зрения качества и цены. 

Как вы оцениваете конкуренцию на рынке первичного жилья? 

Конечно, конкуренция присутствует. Но она заставляет всерьез задумываться о поиске преимуществ перед другими строительными компаниями. Наше преимущество – строительство домов из силикатного кирпича с интересными планировочными решениями. Да и репутация компании играет не последнюю роль. 

Насколько активен сегодня покупательский спрос? Какое жилье наиболее востребовано у нижегородцев? 

Если говорить о рынке первичного жилья, то покупательский спрос уверенно растет. Наши покупатели – это жители Сормовского района. Сормовичи предпочитают комфортные новостройки.

Наша компания «ЖБС-риэлти» проводила опрос среди работников завода «ЖБС № 5», наших нынешних и бывших клиентов с целью учета мнений горожан при проектировании нового дома. И вот что получилось в результате исследования мнений. Сормовичи хотят жить в кирпичных домах не выше 10-12-этажей. Наиболее актуальными являются 2-комнатные квартиры и 1-комнатные квартиры комфортных для жизни размеров. В 2-комнатных кухня должна быть не менее 9 кв.м, комнаты – 13-14 кв.м и 18-19 кв.м, общая площадь квартиры примерно 58 кв.м. В 1-комнатных кухня – не менее 8 кв.м, общая площадь - не менее 35-42 кв.м.

Небольшие квартиры-студии подходят для одного человека, двоим уже тесно.

Большую роль в выборе новостройки играет высокая транспортная доступность и развитость инфраструктуры. 

Расскажите о вашем новом проекте – многофункциональном комплексе с гостиничным блоком и офисными помещениями. Чем уникален этот проект?  

Многофункциональные комплексы (МФК) включают в себя три и более значимых доходных функции (такие как торговля, офисы, жилье, гостиница, развлечения/культурные учреждения/рекреации, выставочные площади, склады), которые являются в проекте взаимоподдерживающими и обеспечивают более эффективное использование земельного участка. 

На сегодняшний день в России (в основном в Москве) насчитывается несколько десятков подобных многофункциональных центров, но в Нижнем Новгороде такой проект будет представлен впервые.

Многофункциональной комплекс с гостиничным блоком и офисными помещениями будет строиться в микрорайоне Юго-запад по ул. 40 лет Победы в  Приокском районе города Нижнего Новгорода. 

Комплекс состоит из двух 12-этажных корпусов с гостиничным блоком и офисными помещениями. В гостиничных корпусах запроектировано 260 номеров квартирного типа – 1-и 2-местных - площадью от 40 кв.м. Все номера с лоджиями. На цокольном этаже расположены помещения общественного назначения.

В комплексе будет все, что нужно для удобной комфортной  жизни: собственная сервисная служба, наземная парковка для машин  и автобусов, кафе.

Для маломобильных групп населения предусмотрены специальные покрытия пешеходных дорожек,  пандусы, лифты и пр.

Местоположение гостиничного комплекса благоприятно с точки зрения транспортной доступности: в непосредственной близости располагается конечная остановка нескольких городских маршрутов «Микрорайон Щербинки -2».   

Расскажите о планах компании на будущее. 

Об одном из проектов в Приокском районе я уже рассказала. Кроме того, осенью мы планируем выйти на строительную площадку в Сормовском районе. Четыре 12-этажных многоквартирных дома «эконом-класса» будет построено в границах улиц Лобачевского и Коммуны.

На данный момент в работе проект по строительству жилого комплекса в Сормовском р-не в границах улиц Рабфаковская, Достоевского, 8 Марта. Уже прошли общественные слушания. ОАО «ЖБС № 5» - одна из тех нижегородских компаний, где ведется планомерная работа  на перспективу и увеличение строительства жилья.

Определите основные векторы развития рынка первичного жилья в Нижнем Новгороде на ближайшие 3-5 лет. 

В последние годы наш город развивается очень динамично, и есть основания полагать, что такая тенденция сохранится и в дальнейшем. От точечной застройки мы переходим к комплексному развитию территорий, успешно работает программа «волнового переселения», осваиваются новые территории, в том числе и за чертой города. Конечно, кроме жилья, здесь будут востребованы торгово-развлекательные и бизнес-центры, а также другие объекты инфраструктуры, делающие жизнь нижегородцев комфортной и интересной.  К счастью, последствия кризиса остались позади, поэтому на перспективы развития строительного бизнеса в нашем регионе я смотрю с большим оптимизмом.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

ЖК «Октава» - идеальный комплекс для молодой семьи Они строят Нижний

Подарив городу неординарный жилой комплекс бизнес- класса «Грани», девелопер ,в лице застройщика ООО «СМ-Строй52», приступил к новому проекту — ЖК «Октава». Генеральный директор ООО ИК «СМ-Финанс» Алексей Добротин уверен, что он удивит нижегородцев не меньше, чем предыдущий.

ЖК «Орбита» - всегда на высоте Они строят Нижний

Компания «Высота» возвращается на рынок Нижнего Новгорода с амбициозным проектом бизнес-класса ЖК «Орбита». Своими достижениями, планами и экспертным мнением с Domostroynn.ru делилась первый заместитель генерального директора строительной компании «Высота» Наталья Ширманова.

Шамиль Мансуров: "Мы сразу увидели в «Окском береге» проект федерального уровня" Они строят Нижний

О прошлом, настоящем и будущем одного из самых масштабных жилищных проектов Нижегородской области "Окский берег" рассказывает руководитель Ассоциации малоэтажного строительства Нижегородской области Шамиль Мансуров

Наверх