Они строят Нижний: компания ООО «Каскад»

В последние два года рынок недвижимости Нижнего Новгорода «оттаял» после кризиса, а застройщики, почувствовав, наконец, финансовую стабильность и уверенность в завтрашнем дне, представили покупателям новые интересные проекты. Сегодня для нижегородцев, заинтересованных в решении квартирного вопроса, рынок первичного жилья предлагает множество вариантов, как от «ветеранов» строительства, так и от молодых, но перспективных компаний.

О том, как заинтересовать потенциального покупателя и сделать первый проект строительной компании успешным, нам рассказал директор ООО «Каскад» Егор Сергеевич Дорохин.

Как вы пришли в строительный бизнес?

После окончания Санкт-Петербургского Государственного Университета Путей Сообщения по специальности «Мосты и транспортные тоннели», я шесть лет работал в Сургуте, где прошел путь от мастера до начальника участка по строительству мостов. Затем  переехал в Нижний Новгород, в течение полугода занимал должность директора дорожной компании, затем возглавил ООО «Бизнесстрой». Спустя год я организовал свое дело и теперь вместе с командой занимаюсь новыми проектами.

Дебютом вашей компании на рынке Нижнего Новгорода стал жилой дом на проспекте Ленина. Расскажите о нем.

Дом интересен сочетанием ряда характеристик, позволяющим отнести его к бизнес - классу: наличие подземной парковки, применение современных материалов в строительстве, свободные планировки квартир, импортный лифт с большой кабиной, входная группа, оборудованная пандусом и так далее. Первые два этажа здания отведены под помещения общественного назначения: на первом, скорее всего, расположится отделение одного из крупных банков, на втором – разместятся офисы.

Одно из главных преимуществ нашего проекта – его местоположение: на проспекте Ленина, в шаговой доступности от станции метро «Двигатель революции». Последнее обстоятельство приобретает особую значимость в свете развития сети метрополитена в Нижнем Новгороде. Не стоит забывать и о том, что жилой дом гармонично вписан в уже сложившуюся инфраструктуру с объектами торговли, парками, образовательными учреждениями и транспортными развязками. Это упрощает работу застройщика и делает возможным реализовать проект за год.

С какими сложностями пришлось столкнуться вашей компании, когда вы приступили к реализации данного проекта?

В сформировавшейся застройке, как правило, возникают сложности с прокладкой коммуникаций. Задача эта трудоемкая и дорогостоящая, что в свою очередь не может не сказаться на стоимости квадратного метра жилья.

Начало строительства в густонаселенном районе влечет за собой сложности во взаимоотношениях девелопера и жителей близлежащих домов. Что касается нашей компании, то мы в процессе реализации своего проекта будем стараться находить компромисс. Могу сказать, что нами запланировано благоустройство прилегающих территорий, в том числе – строительство детской площадки.

Можно ли сказать, что сегодня у вашего проекта нет конкурентов?

Конкуренты есть всегда, но в своем проекте я уверен - он занимает особую нишу. Во-первых, если рассмотреть другие жилые комплексы, то они, зачастую, располагаются в более «задвинутых» местах, в отличие от нашего дома, который будет построен на одном из главных проспектов Нижнего Новгорода.

 Во-вторых, если проанализировать соотношение строящегося жилья в нагорной и в заречной частях города, мы увидим существенный перевес в пользу верхней части, хотя 70% населения проживает в нижней.

Как вы оцениваете покупательскую активность нижегородцев на сегодняшний день?

В целом, несмотря на нестабильность финансовой ситуации в мире, сохранившуюся еще со времен кризиса, нижегородцы заинтересованы в улучшении жилищных условий. Во многом здесь сыграл роль отложенный спрос: в 2008-2009 году многие застройщики вынуждены были «заморозить» или вовсе «свернуть» свои проекты. Сейчас ситуация стабилизировалась и на первичном рынке жилья появилось много разноплановых проектов. Наибольшей востребованностью, как можно отметить, пользуется эконом-класс. Это объясняется финансовыми возможностями граждан и уровнем их благосостояния. Сдерживающий фактор в данном случае – ипотека, ставки по которой по-прежнему высоки и тормозят развитие рынка улучшенного жилья, например.

Главная тенденция последних лет – стабильный рост цен на жилье. Покупатель понимает это и старается как можно скорее решить квартирный вопрос, либо просто инвестировать свободные средства в недвижимости.

 

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

ЖК TRINITY - подлинный премиум-класс в сердце Нижнего Новгорода Они строят Нижний

Название ЖК TRINITY, строящегося в сердце Нижнего Новгорода, переводится с английского как «Троица», что символизирует количество жилых корпусов в проекте. Как заверяет директор по маркетингу и продажам ГК «ТРИО Девелопмент» Наталья Неверова, ЖК TRINITY обещает стать настоящим событием на нижегородском рынке новостроек, став образцом подлинного премиум-класса.

ЖК «Октава» - идеальный комплекс для молодой семьи Они строят Нижний

Подарив городу неординарный жилой комплекс бизнес- класса «Грани», девелопер ,в лице застройщика ООО «СМ-Строй52», приступил к новому проекту — ЖК «Октава». Генеральный директор ООО ИК «СМ-Финанс» Алексей Добротин уверен, что он удивит нижегородцев не меньше, чем предыдущий.

ЖК «Орбита» - всегда на высоте Они строят Нижний

Компания «Высота» возвращается на рынок Нижнего Новгорода с амбициозным проектом бизнес-класса ЖК «Орбита». Своими достижениями, планами и экспертным мнением с Domostroynn.ru делилась первый заместитель генерального директора строительной компании «Высота» Наталья Ширманова.

Наверх