Они строят Нижний: компания ООО «Каскад»

В последние два года рынок недвижимости Нижнего Новгорода «оттаял» после кризиса, а застройщики, почувствовав, наконец, финансовую стабильность и уверенность в завтрашнем дне, представили покупателям новые интересные проекты. Сегодня для нижегородцев, заинтересованных в решении квартирного вопроса, рынок первичного жилья предлагает множество вариантов, как от «ветеранов» строительства, так и от молодых, но перспективных компаний.

О том, как заинтересовать потенциального покупателя и сделать первый проект строительной компании успешным, нам рассказал директор ООО «Каскад» Егор Сергеевич Дорохин.

Как вы пришли в строительный бизнес?

После окончания Санкт-Петербургского Государственного Университета Путей Сообщения по специальности «Мосты и транспортные тоннели», я шесть лет работал в Сургуте, где прошел путь от мастера до начальника участка по строительству мостов. Затем  переехал в Нижний Новгород, в течение полугода занимал должность директора дорожной компании, затем возглавил ООО «Бизнесстрой». Спустя год я организовал свое дело и теперь вместе с командой занимаюсь новыми проектами.

Дебютом вашей компании на рынке Нижнего Новгорода стал жилой дом на проспекте Ленина. Расскажите о нем.

Дом интересен сочетанием ряда характеристик, позволяющим отнести его к бизнес - классу: наличие подземной парковки, применение современных материалов в строительстве, свободные планировки квартир, импортный лифт с большой кабиной, входная группа, оборудованная пандусом и так далее. Первые два этажа здания отведены под помещения общественного назначения: на первом, скорее всего, расположится отделение одного из крупных банков, на втором – разместятся офисы.

Одно из главных преимуществ нашего проекта – его местоположение: на проспекте Ленина, в шаговой доступности от станции метро «Двигатель революции». Последнее обстоятельство приобретает особую значимость в свете развития сети метрополитена в Нижнем Новгороде. Не стоит забывать и о том, что жилой дом гармонично вписан в уже сложившуюся инфраструктуру с объектами торговли, парками, образовательными учреждениями и транспортными развязками. Это упрощает работу застройщика и делает возможным реализовать проект за год.

С какими сложностями пришлось столкнуться вашей компании, когда вы приступили к реализации данного проекта?

В сформировавшейся застройке, как правило, возникают сложности с прокладкой коммуникаций. Задача эта трудоемкая и дорогостоящая, что в свою очередь не может не сказаться на стоимости квадратного метра жилья.

Начало строительства в густонаселенном районе влечет за собой сложности во взаимоотношениях девелопера и жителей близлежащих домов. Что касается нашей компании, то мы в процессе реализации своего проекта будем стараться находить компромисс. Могу сказать, что нами запланировано благоустройство прилегающих территорий, в том числе – строительство детской площадки.

Можно ли сказать, что сегодня у вашего проекта нет конкурентов?

Конкуренты есть всегда, но в своем проекте я уверен - он занимает особую нишу. Во-первых, если рассмотреть другие жилые комплексы, то они, зачастую, располагаются в более «задвинутых» местах, в отличие от нашего дома, который будет построен на одном из главных проспектов Нижнего Новгорода.

 Во-вторых, если проанализировать соотношение строящегося жилья в нагорной и в заречной частях города, мы увидим существенный перевес в пользу верхней части, хотя 70% населения проживает в нижней.

Как вы оцениваете покупательскую активность нижегородцев на сегодняшний день?

В целом, несмотря на нестабильность финансовой ситуации в мире, сохранившуюся еще со времен кризиса, нижегородцы заинтересованы в улучшении жилищных условий. Во многом здесь сыграл роль отложенный спрос: в 2008-2009 году многие застройщики вынуждены были «заморозить» или вовсе «свернуть» свои проекты. Сейчас ситуация стабилизировалась и на первичном рынке жилья появилось много разноплановых проектов. Наибольшей востребованностью, как можно отметить, пользуется эконом-класс. Это объясняется финансовыми возможностями граждан и уровнем их благосостояния. Сдерживающий фактор в данном случае – ипотека, ставки по которой по-прежнему высоки и тормозят развитие рынка улучшенного жилья, например.

Главная тенденция последних лет – стабильный рост цен на жилье. Покупатель понимает это и старается как можно скорее решить квартирный вопрос, либо просто инвестировать свободные средства в недвижимости.

 

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

Они строят Нижний: «Евродом» Они строят Нижний

Идея переселения в собственный дом, не лишенный благ городской цивилизации, захватывает все больше умов. Задачу сбалансировать эти два устремления перед собой поставила компания «Евродом». Почему таунхаусы застройщика набирают популярность Domostroynn.ru рассказала президент компании Алена Харитонова.

Они строят Нижний: ГК «Сокольники» Они строят Нижний

Группа компаний «Сокольники» одной из первых в Нижнем Новгороде начала строить самодостаточные жилые комплексы с развитой инфраструктурой и социальными объектами. О том, как в компании пришли к необходимости создавать комфортную среду обитания, рассказывает директор ООО "ИСК "Сокольники" Светлана Семеновна Колесина.

Они строят Нижний: ООО «Жилстрой-НН» Они строят Нижний

О том, как из строительных корпусов Горьковского автозавода вышел в свет один из крупнейших холдингов региона, и о том, где и как будут жить нижегородцы в будущем, рассказал заместитель директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» Евгений Суменко.

Наверх