http://www.domostroynn.ru/ Новости недвижимости Нижнего Новгорода Sat, 19 May 2012 13:01:43 +0400 ru-ru 60 TreeGraph 3.7 (tm) http://www.graphit.ru/techology http://www.domostroynn.ru/?id=53307 Fri, 18 May 2012 14:12:00 +0400 по строительству 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода г. Нижний Новгород                                    18 мая 2012 года 1. Информация о застройщике 1.1.     Наименование застройщика: Закрытое акционерное общество "Град-НН" Сокращенное наименование: ЗАО "Град-НН" Юридический адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36, офис 4 (пом. П8) Почтовый адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 36, офис 4 тел. (831) 437-18-24 Режим работы: понедельник-пятница, с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. 1.2.     Регистрация застройщика: ЗАО "Град-НН" зарегистрировано Советским отделом Нижегородской регистрационной палаты г. Н. Новгорода, № 359 от 05.12.1994 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, серия НРП-Д № 1330. ЗАО "Град-НН" зарегистрировано инспекцией МНС России по Советскому району г. Нижнего Новгорода за основным государственным номером 1025203737448 22.11.2002, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 52 № 001301659. Свидетельство о постановке на учет в ИФНС России по Нижегородскому району г. Нижнего Новгорода от 5 июля 2010 года, серия 52 № 004482331. 1.3.     Информация об учредителях (участниках) застройщика: Акционеры ЗАО "Град-НН" – физические лица.       1.4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: 1.4.1. Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 34 с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой  и трансформаторная подстанция. Объект введен в эксплуатацию в октябре 2006 года. Общая площадь объекта - 9077,8 кв. м. 1.4.2. Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 36 с конторскими помещениями и магазинами. Объект введен в эксплуатацию в декабре 2007 года. Общая площадь объекта - 10740,9 кв. м. 1.4.3. Нижегородский район, ул. Белинского, жилой дом № 38 с конторскими помещениями, магазинами и подземной автостоянкой. Объект введен в эксплуатацию в июне 2009 года. Общая площадь объекта - 13265,3 кв. м.   1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем лицензию: ЗАО "Град-НН" является членом СРО НП "Объединение нижегородских строителей". Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, № 0280.02-2010-5262038057-С-033, действительно с 26.08.2010 г. без ограничения срока действия.   1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Кредиторская задолженность на 31.03.2012 г. - 6071 тыс. руб. Финансовый результат будет определяться после ввода в эксплуатацию 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по улице Новая в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода. Дебиторская задолженность на 31.03.2012 г. - 19933 тыс. руб.   2. Информация о проекте строительства   2.1     Цель проекта, сроки реализации. Строительство 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Новая Этапы строительства: Начало строительства: 2-ой квартал 2012 года Окончание строительства: 4-ый квартал 2013 года Результат государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение ГАУ НО "Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" № 0933-10/УГЭ-3539от 28 декабря 2010 года. 2.2     Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство выдано администрацией г. Нижнего Новгорода 16 мая 2012 года, № RU 52303000-27/1045р. 2.3.     Права застройщика на земельный участок: Земельный участок площадью 2621 кв. м, кадастровый номер 52:18:0060126:606, расположенный по адресу: Нижегородский район, улица Новая, предоставлен ЗАО "Град-НН" по договору аренды от 27 марта 2012 года № 18-3182с. Собственник земельного участка: муниципальная собственность. Площадь застройки: 2168,1 кв. м. Элементы благоустройства: проезды, тротуары, газоны. 2.4.     Местоположение строящегося многоквартирного дома. Строящийся жилой дом расположен в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода по улице Новая между жилым домом № 38 по ул. Белинского и домом № 10 по ул. Новая. 2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей, подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества. Технические характеристики самостоятельных частей жилого дома. Проект индивидуальный. Площадь застройки – 2168,1 кв. м. Общая площадь здания - 4612,92 кв. м. Объем здания – 27967,12 куб. м. Количество этажей – 6 этажей + подвал. Количество секций- 2. Количество обособленных объектов долевого строительства, всего - 68 Первый этаж - торговые помещения, общей площадью 653,22 кв. м, количество помещений - 4. Этажи 2-6 - квартиры. Общая площадь квартир (с учетом лоджий) – 3553,89 кв. м. Жилая площадь квартир - 1798,61 кв. м. Количество квартир – 30, В том числе:     2-комнатных – 10 квартир;     3-комнатных – 10 квартир;     4-комнатных - 10 квартир. Подвальный этаж - технические помещения и подземная автостоянка на 34 машиноместа, площадь автостоянки - 1638,16 кв. м. В доме предусмотрена установка современного инженерно-технического оборудования, в т.ч. вентиляция, отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение без установки электроплит, наружное освещение, телефонная связь, молниезащита. Здание оборудуется пассажирскими лифтами. В проекте приняты следующие конструктивные решения: фундаменты - монолитные железобетонные плиты; наружные стены трехслойные - внутренний несущий слой из силикатного кирпича, слой утеплителя из минераловатных плит, облицовочный слой из кирпича "Бриктон" и облицовочного силикатного кирпича; перегородки - силикатный кирпич; кровля скатная; покрытие - фальцевая металлическая кровля. Окна: пластиковые, двухкамерный стеклопакет. 2.6.    Состав общего имущества. В общей долевой собственности участников долевого строительства подземной автостоянки будут находиться: - проезды между машиноместами; - технические помещения для обслуживания подземной автостоянки. Все остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости. 2.7.    Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой - 4-ый квартал 2013 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию: администрация г. Нижнего Новгорода. 2.8.    Возможные финансовые и прочие риски и меры по их добровольному страхованию. Риски не прогнозируются.      2.9.    Планируемая стоимость строительства. Планируемая стоимость строительства 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе составит 270,0 млн. руб. (с учетом затрат на расселение и присоединение к электрическим и коммунальным сетям). 2.10.    Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы. Генеральный проектировщик: ООО фирма "СС Проект". Генеральный подрядчик: ЗАО "Градстрой-НН". 2.11.    Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика. Способом обеспечения обязательств ЗАО "Град-НН" по договорам участия в долевом строительстве является залог в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". 2.12.    Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома. Привлечение денежных средств для строительства 6-ти этажного жилого дома с торговыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Новая в Нижегородском районе осуществляется по договорам участия в долевом строительстве и с привлечением кредитных ресурсов Сбербанка.     Директор ЗАО "Град-НН" _______________________     Т. П. Дударева   http://www.domostroynn.ru/?id=53270 Fri, 18 May 2012 11:42:00 +0400 Бывший гендиректор компании и его заместитель обвиняются в мошенничестве в особо крупных размерах, связанном со строительством жилого дома №12 по ул.Машинной, где дольщики остались и без денег, и без жилья.  Бывший гендиректор компании и его заместитель обвиняются в мошенничестве в особо крупных размерах, связанном со строительством жилого дома №12 по ул.Машинной, где дольщики остались и без денег, и без жилья. http://www.domostroynn.ru/?id=53268 Fri, 18 May 2012 09:56:00 +0400 Первая очередь реконструкции будет стоить более 100 миллионов рублей. Первая очередь реконструкции будет стоить более 100 миллионов рублей. Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин принял участие в выездном совещании по строительству метро, - сообщает Управление по связям с общественностью и СМИ Гордумы. Олег Сорокин рассказал, что в обновленном виде улица Горького предстанет перед нижегородцами одновременно с открытием станции метро "Горьковская": "На разработку проекта отводятся сжатые сроки, потому что мы долго размышляли – что делать с улицей Горького: просто привести в порядок, заасфальтировать и покрасить бордюры или провести серьезную реконструкцию. Решили выбрать второй вариант, потому что улица Горького должна соответствовать облику современного города". Таким образом, на проезжей части улицы будут  добавлены дополнительные полосы, в том числе для общественного транспорта, появится сквер. "После открытия станции метро Горьковская будет снята нагрузка с площади Революции, а после реконструкции улицы Горького у нас появится прямой выезд на Московское шоссе. Это изменит и схему движения транспорта. Сейчас трудно просчитать какие направления будут загружены больше, а какие меньше. Задача – разработать схему, а потом ее подстраивать под требования населения", - добавил Олег Сорокин. http://www.domostroynn.ru/?id=53183 Thu, 17 May 2012 10:50:00 +0400 Меры по стимулированию жилищного строительства подготовлены ко второму чтению Госдумы. Меры по стимулированию жилищного строительства подготовлены ко второму чтению Госдумы. Напомним, поправки к закону "О содействии развитию жилищного строительства" предоставляют Фонду РЖС право на проведение аукционов на понижение. Согласно правилам данных торгов, земля достанется застройщику, предложившему наименьшую стоимость 1 квадратного метра жилья. Подробнее здесь. Новшеством законопроекта стало предложение депутатов предоставлять застройщикам землю не в аренду, а в "безвозмездное срочное пользование", - пишет RealEstate.ru. Второе принципиально важное новшество - расширение круг лиц, имеющих приоритетное право покупки жилья по фиксированной цене. Ранее предполагалось, что такую возможность получат лишь граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Теперь законопроект установил, что правительство может наделить приоритетным правом приобретения жилья молодых специалистов, бюджетников, молодых и многодетных семьей и иные категории граждан. Стоит отметить, что предоставление аукционов на понижение вкупе с бесплатным предоставлением земли под строительство жилья эконом-класса сможет как повысить интерес девелоперов к реализации социальных проектов, так и способствовать решению квартирного вопроса в масштабах всей страны. http://www.domostroynn.ru/?id=53157 Wed, 16 May 2012 15:45:00 +0400 Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин обсудил с министром спорта, туризма и молодежной политики РФ Виталием Мутко вопрос развития массового спорта в нашем городе. Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин обсудил с министром спорта, туризма и молодежной политики РФ Виталием Мутко вопрос развития массового спорта в нашем городе. Как сообщает Управление по связям с общественностью и СМИ Гордумы, в рамках встречи стороны обсудили строительство стадиона для Чемпионата Мира по футболу-2018 и еще нескольких спортивных объектов: школы бокса, стрелкового стенда и дворца для игровых видов спорта. "Нам нужны объекты общероссийского значения, чтобы в Нижнем Новгороде проводились соревнования по отдельным видам спорта. Наши спортсмены демонстрируют завидные результаты, поэтому им необходимо создать благоприятные условия. Здесь решающую роль должна сыграть инфраструктура", - сообщил Олег Сорокин. На встрече было принято решение, что финансироваться строительство объектов будет частично из средств федерального бюджета. "С учетом того, что к проекту "Школа бокса" проявляют интерес различные коммерческие структуры, формат реализации этого проекта может быть различным", - отметил глава города. В течение ближайшего года планируется провести проектные работы и подбор площадок, а строительство объектов должно начаться в середине будущего года. http://www.domostroynn.ru/?id=53140 Wed, 16 May 2012 12:29:00 +0400 21 мая 2012 года с 10.00 до 16.00 Вы можете задать свой вопрос специалистам нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» 21 мая 2012 года с 10.00 до 16.00 Вы можете задать свой вопрос специалистам нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Юристы, инвентаризаторы, землеустроители помогут вам разобраться в вопросах оформления документов на землю, квартиру, дом; узаканивания перепланировки; оценки, энергоаудита, приватизации и др. Ждем вас по адресу: пер. Холодный, д. 10, правое крыло   (нагорное отделение филиала) Свой вопрос вы также можете задать по телефону: 430-80-85 http://www.domostroynn.ru/?id=53116 Tue, 15 May 2012 10:06:00 +0400 Многоквартирные дома построят на земле, загрязненной нефтепродуктами. Многоквартирные дома построят на земле, загрязненной нефтепродуктами. Вчера на заседании комиссии по экологии Городской думы депутаты рассмотрели ситуацию, сложившуюся вокруг предполагаемого жилищного строительства в Бурнаковской низине (Московский район). Как оказалось, в данную территорию с 30-х годов прошлого века закачивались нефтепродукты, как следствие – земля стала непригодной для размещения как жилых домов, так и объектов соцкультбыта. В частности, содержание вещества первого класса опасности – бензопирена, в почве Бурнаковской низины превышает предельно допустимую норму в тысячи раз. По информации председателя комиссии по экологии Михаила Барковского, на данной территории застройщик, не проводя необходимой рекультивации почвы и без смены зонирования, развернул работы по возведению десятиэтажных домов. "Допуская стройку жилых домов в Бурнаковской низине, мы обрекаем нижегородцев на верную гибель, так как риск возникновения раковых заболеваний возрастает многократно",  - заявил Михаил Барковский. Как сообщает Управление по связям с общественностью и СМИ Гордумы, члены комиссии уверены в необходимости вмешаться в ситуацию, тем более, что налицо – факт нарушения законодательства. Детальное обсуждение стройки состоится 16 мая на совместном заседании всех комиссий Гордумы. http://www.domostroynn.ru/?id=53115 Mon, 14 May 2012 16:47:00 +0400 Проектные работы будут завершены до конца текущего года. Проектные работы будут завершены до конца текущего года. Как рассказал директор ГКУ НО "ГУАД" Александр Герасименко, начало строительных работ запланировано на январь 2013 года. Предполагаемый срок строительства – 3 года. Герасименко сообщил также, что работы по созданию нового моста Нижний Новгород-Бор будут выполнены столичной компанией "Гипростроймост". http://www.domostroynn.ru/?id=53111 Mon, 14 May 2012 16:09:00 +0400 Причина – неподготовленность стройки на Нижне-Волжской набережной к паводку. Об этом со ссылкой на главу Нижнего Новгорода Олега Сорокина сообщает Управление по связям с общественностью и СМИ городской Думы. Причина – неподготовленность стройки на Нижне-Волжской набережной к паводку. Об этом со ссылкой на главу Нижнего Новгорода Олега Сорокина сообщает Управление по связям с общественностью и СМИ городской Думы. "Мы должны срочно понять, какой ущерб может получить город в результате некомпетентных и безответственных действий застройщика. Кроме того, что нижегородцы долгие годы лишены красивейшего вида на Стрелку, на Волгу, сейчас мы можем получить и проблемы техногенного характера. В этом районе проходят крупные коммуникационные коридоры, это важнейшая транспортная артерия. Поэтому мы должны взять ситуацию под контроль и принять к застройщику Нижневолжской набережной самые строгие меры. Реагировать нужно быстро", - заявил Олег Сорокин. Напомним, что строительство комплекса на Нижне-Волжской набережной ведет ООО "ТрейдПарк".  Глава города дал поручение  администрации провести детальную проверку последствий размывов в районе строительства, отметив, что "к застройщику будут применяться самые строгие меры". http://www.domostroynn.ru/?id=53074 Mon, 14 May 2012 13:44:00 +0400 Это 156 кв. м. на первом этаже комплекса из трёх 15-и этажных зданий в новостройке в Автозаводском районе Н. Новгорода. Открыты продажи площадей под офисные помещения в МДК (Мой Дом на Космической). Это 156 кв. м. на первом этаже комплекса из трёх 15-и этажных зданий в новостройке в Автозаводском районе Н. Новгорода. Рядом находится остановка, развита инфраструктура, район состоит в основном из новостроек. Срок сдачи - 2 квартал 2012 года.