Технологии BIM-проектирования обсудили на Всероссийском земельно-имущественном форуме «Уникум» (0+), который проходил в Нижнем Новгороде 9—10 апреля. Спикерами выступили директора и руководители отделов компаний, занимающихся проектированием трехмерных информационных моделей зданий и сооружений.
В рамках форума прошли сессии, посвященные информационному моделированию и отечественным BIM-системам. Спикерами стали руководитель технологического отдела компании «Кредо-Диалог» Сергей Коледа, управляющий партнер, технический директор ООО «БимТех» Сергей Одегов и генеральный директор «СиСофт Нижний Новгород» Елена Козлова. В ходе своих выступлений эксперты рассказали о BIM-проектировании линейных объектов, в том числе, дорог и магистралей и объектов недвижимости.
Так, Сергей Коледа рассказал о том, как информационная модель помогает проектно-изыскательским компаниям эффективно выстраивать работу. В частности, он отметил пользу BIM-проектирования для геологических исследований при подготовке строительства дорог.
Сергей Одегов, в свою очередь, отметил, что трехмерное информационное моделирование имеет ряд преимуществ для архитекторов, конструкторов и инженеров. В частности, спикер подчеркнул, что работа с BIM-моделями существенного снижает риск возникновения ошибок из-за человеческого фактора, тем самым уберегает девелоперов от лишних затрат, связанных с ними. Кроме того, Одегов сделал акцент на том, что с помощью информационной модели можно получить большое количество важных сведений для оптимизации работы.
«Нижегородские девелоперы проектируют „по-старинке“ и не понимают, что за счет построения трехмерной модели можно управлять информацией. Например, если при строительстве выяснилось, что забыли заложить какое-то отверстие, это можно увидеть и в проекте. А с BIM-модели можно, например, получить ведомость объемов работ и соотнести их с теми ведомостями, которые предоставляет подрядчик. Таким образом минимизируется шанс, что подрядчик обманывает застройщика, а такое часто случается», — рассказал спикер.
Генеральный директор «СиСофт Нижний Новгород» Елена Козлова поделилась своим мнением о том, почему нижегородские застройщики не используют информационное моделирование. По ее словам, основная проблема заключается в том, что они не видят в этом пользы для себя, соответственно не хотят финансово вкладываться ни в развитие компетенций проектировщиков, ни во внедрение технологий в процесс строительства.
«На одном из наших мероприятий выступали крупные девелоперы: „Пик“, „Самолет“, „GloraX“. Их представители рассказали, что BIM начинает приносить ощутимую выгоду при объемах строительства от 150 тысяч „квадратов“ в год. Многие нижегородские застройщики пока не дотягивают до таких показателей, но мы считаем, что BIM-модель можно и нужно использовать и при меньших объемах, тем более, что государство настойчиво демонстрирует свою позицию относительно этого вопроса. (С 1 июля 2024 года застройщики при реализации объектов долевого капитального строительства обязаны использовать BIM-модель. Постановление № 2357 — прим. ред.)», — поделилась Козлова.
В разговоре с корреспондентом ДОМОСТРОЙНН.РУ все спикеры рассказали, что рады принять участие во Всероссийском земельно-имущественном форуме «Уникум», потому что проведение таких мероприятий дает возможность обменяться опытом с коллегами, завести полезные знакомства и узнать о нововведениях в сфере недвижимости, кадастра и межевания.
Подробнее о применении технологии BIM при проектировании зданий и жилых комплексов можно прочитать в эксклюзивном интервью с нижегородским архитектором «Кирилл Пернаткин: как BIM облегчает жизнь, с чем должен смириться архитектор и почему нижегородец не работает в Нижнем Новгороде».
Комментарии