В Нижнем Новгороде набирает популярность такой вид нежилой недвижимости как сити-бокс. Это небольшая кладовка площадью 1–10 кв. м, располагающаяся, как правило, на цокольном этаже дома и предназначенная для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. ДОМОСТРОЙНН.РУ решил выяснить, во сколько в среднем нижегородцам обойдется сити-бокс в современной новостройке.
Сегодня в России отсутствует единый регламент, регулирующий стоимость кладовок, поэтому застройщики самостоятельно устанавливают цену за квадратный метр. Как объяснила президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Макарова, в Нижнем Новгороде стоимость сити-боксов зависит от района: например, в Автозаводском цены ниже, а в верхней части города значительно выше.
Руководитель агентства недвижимости «Чекни» Анатолий Рябинин отметил, что на цену влияет текущая экономическая ситуация и параметры самого помещения.
«Цена за квадратный метр сити-бокса заметно меньше, чем за единицу площади квартиры. Безусловно, на стоимость влияет рыночная конъюнктура и технические параметры помещения: количество „квадратов“, форма помещения (квадратная или прямоугольная), ее расположение в доме», — отметил Анатолий Рябинин.
Сегодня сити-боксы доступны во многих нижегородских ЖК разных классов жилья. Одни крупные застройщики продают их по цене около 100 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как у других цена может достигать 173 тысяч рублей за «квадрат», в зависимости от площади кладовки. Также встречаются компании, которые предоставляют сити-боксы в подарок при покупке двух- или трехкомнатной квартиры.
При этом стоит отметить, что подход к приватности кладовых у девелоперов разный: в одних случаях их могут приобрести все желающие, в других — только жильцы жилого комплекса.
Однако покупка — это не все траты. Как и любой объект недвижимости, сити-бокс облагается имущественным налогом. Он зависит от региона и варьируется от 0 до 1,5%. В Нижнем Новгороде ставка составляет 0,2% от кадастровой стоимости (решение № 95 Гордумы от 26.11.2025). А вот налоговый вычет на покупку кладовки получить не удастся, так как это нежилое помещение.
Подробнее о том, зачем нужен сити-бокс и как его купить, читайте в нашем большом материале.
Комментарии