С 1 июля в России вступил в силу пункт ипотечного стандарта Центрального банка, согласно которому банки больше не имеют права взимать комиссию с клиента за снижение процентной ставки по ипотечному займу. Регулятор объяснил свое решение тем, что подобные схемы несут повышенные риски и вводят заемщиков в заблуждение.
Напомним, что стандарт защиты ипотечных заемщиков действует в России с января 2025 года. Его главная задача — ограничить распространение опасных финансовых схем и обязать банки детально разъяснять клиентам условия ипотеки и возможные риски, связанные с оформлением жилищного кредита.
К примеру, в первоначальный взнос нельзя учитывать кешбэк, который вернется после покупки квартиры. Причина такого решения кроется в том, что взнос должен состоять только из реальных накопленных денег: чем меньше собственный вклад, тем выше вероятность того, что в дальнейшем заемщик может переоценить свои возможности, потеряв недвижимость и деньги. Кроме того, банку запретили брать дополнительные вознаграждения от застройщика за предоставление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это приведет к повышению стоимости самой квартиры.
Документ также объясняет, какую важную информацию банк должен обязательно рассказать клиенту простым языком еще до подписания договора. Банк обязан заранее предупредить обо всех возможных рисках и ответить на любые вопросы заемщика касательно условий ипотеки и дополнительных услуг.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что в России хотят запустить ипотеку для участников СВО.
Комментарии