В 2024 году в Нижегородской области разрабатывается 12 проектов жилой застройки по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Одна из площадок располагается в Сарове, остальные — в Нижнем Новгороде. Об этом рассказал директор Института развития агломерации региона Михаил Генин в ходе выступления на Всероссийском земельно-имущественном форуме 9 апреля в Нижнем Новгороде.
По словам Генина, в 2024 году в работе Института развития агломерации 12 площадок, планируемых к преобразованию с помощью механизма КРТ жилой застройки. Пять из них находятся на стадии градостроительной проработки, по четырем выполнены мастер-планы, которые проходят процедуру согласования, а еще три площадки требуют уточнения с отраслевыми коллегами по ряду вопросов дальнейшего развития территории.
Так, в текущем году в градостроительную проработку включена площадка в границах улиц Ильинской, Большие Овраги, Малой Покровской, Обозной и Маслякова в Нижегородском районе, ее площадь составляет 8,43 га. Еще одна — в границах бульвара Заречного, проспекта Ленина и улиц Космонавта Комарова, Арктической и Гончарова в Ленинском районе. Ее площадь — 65,4 га. Третья площадка располагается в границах улиц Тимирязева, Чачиной, 1-ой Оранжерейной и Оранжерейного тупика в Советском районе (23,5 га). Четвертая — в границах улиц Большой Печерской, Горького и Сеченова в Нижегородском районе (6,65 га). Пятая площадка, которую планируется развивать с помощью механизма КРТ, располагается в Сарове, она охватывает микрорайоны 1А и 1Б. Здесь площадь КРТ самая большая — 115,9 га.
Территория в границах улиц Бориса Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской и проезда Высоковского в Советском районе, площадь которой составляет 3,35 га, проходит согласование мастер-плана. На том же этапе подготовки находится площадка в границах улиц Гоголя, Нижегородской, Заломова, Сергиевской и Ильинской в центре города (1,84 га). А также территория на улице Чкалова в Канавине (2,54 га) и площадка в границах улиц Арзамасской, Малой Ямской, Горького, Крупской и дублера улицы Красносельской в Нижегородском районе (1,89 га).
Стадию обработки замечаний проходят три площадки. Первая — в границах улиц Минеева, Космической, Маковского и Мончегорской на Автозаводе (61,24 га). Вторая — в границах проспекта Героев, Московского шоссе и улицы Березовской в Московском районе (9,26 га). Третья — в границах проспекта Ленина, улицы Октябрьской Революции и переулка Сивашского в Канавине (23,27 га).
Также Генин напомнил, что в ближайшее время в Нижегородской области пройдут встречи с жителями домов, которые вошли в проект комплексного развития. Это касается площадки в Автозаводском районе на улице Дьяконова (11,3 га), а также территории в городе Дзержинск, которая располагается в границах проспекта Дзержинского и улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова и Матросова (15,22 га). Спикер отметил, что только после учета мнения жителей площадки КРТ жилой застройки могут отправиться на торги.
«Мы планируем встретиться с жителями в апреле, чтобы рассказать им, как осуществляется процедура переселения в случае реализации механизма КРТ, какие гарантии по улучшению жилищных условий закреплены законодательно, что будет происходить с территорией преобразования. Мы постараемся ответить на все вопросы, чтобы процедура была максимально прозрачной и понятной», — рассказал директор Института развития агломерации.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что в Нижнем Новгороде определили победителя торгов по одной из площадок КРТ, а именно о территории в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Советском районе. Застройщиком выступит ООО СЗ «Норд-Инвест», который входит в группу компаний «Аквилон». По словам Михаила Генина, компания располагается на 17 месте по объему строительства на территории России. Застройщику предстоит за счет собственных вложений расселить ветхие и аварийные дома, которые находятся на территории площадки КРТ в 2,14 га. Начальная цена аукциона 18 млн рублей, победивший застройщик вложит 240 млн рублей.
Напомним, Всероссийский земельно-имущественный форум (0+) проходит на площадке стадиона «Нижний Новгород» 9—10 апреля. В рамках мероприятия состоятся сессии, которые затронут вопросы недвижимости, кадастрового учета и межевания. Спикерами выступают представители бизнеса и органов государственной власти. Форум посетили гости из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени и других городов России.
Комментарии