Покупка квартиры в строящемся доме всегда связана с определенными рисками. Зачастую сделка заключается на том этапе, когда фундамент даже не начали заливать.
Чтобы стать счастливым новоселом, а не «обманутым дольщиком», нужно правильно выбрать строительную компанию. Один из главных показателей надежности застройщика — количество реализованных проектов.
Следует выяснить, есть ли у компании опыт строительства той категории зданий, которая вас интересует; какова организационно-правовая форма компании, в которую вы решили обратиться. Почерпнуть эти сведения можно, например, в публикациях и отзывах в СМИ.
Кроме сведений о том, что компания уже построила, полезно узнать, над какими объектами она собирается работать в ближайшее время. Один из индикаторов состоятельности и серьезности застройщика — наличие у него четких планов. Если компания намерена в ближайшие два года строить другие жилые здания, то дом, в котором вы хотите купить квартиру, наверняка не первый и не последний ее объект.
И главное: не забудьте ознакомиться с пакетом правоустанавливающих документов компании-застройщика. Он должен содержать учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах, отчет о финансово- хозяйственной деятельности, утвержденные годовые отчеты, аудиторское заключение за последний год деятельности, разрешение на строительство. А также заключение государственной экспертизы проектной документации (если ее проведение установлено федеральным законом), проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения, и документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Сейчас главное для застройщика — его репутация. Любой вопрос, возникающий у клиента, гарантированно получит ответ. Любой шаг строительные компании стараются сделать максимально прозрачным. Любым, даже самым взыскательным вкусам пытаются угодить. Сегодня отношения «застройщик — дольщик» представляют собой диалог на равных. Подобная система общения сводит риски к минимуму.
На сайте «Нижегородские Новостройки» Вы найдете полный перечень застройщиков Нижнего Новгорода. Сможете ознакомиться с презентациями компаний, описанием их готовых и планируемых объектов. Также мы предлагаем Вашему вниманию всю контактную информацию, в том числе сайты застройщиков, где Вы сможете подробнее изучить интересующую Вас компанию с ее достижениями и разработками.