Участие в долевом строительстве – реальный способ приобрести жилье в новостройке по более низкой цене. Суть его заключается в том, что вы покупаете квартиру еще на стадии строительства. Оно осуществляется, так сказать, за ваш счет.
Экономия достигается за счет того, что квадратный метр на начальном этапе строительства стоит гораздо дешевле. Это связано с рядом экономических особенностей. Порой выгода составляет 30 – 40%. А также за счет того, что застройщики предоставляют возможность оплаты в рассрочку на период строительства. Он может достигать от 1 до 2 лет.
Примечательно, что термин «долевое строительство» произошел от английского выражения «equity construction», что в дословном переводе означает «строительство по справедливости». Но «принцип справедливости» не всегда соответствует условиям российской действительности. В СМИ регулярно появляются свежие сообщения о недобросовестных застройщиках.
Чтобы стать счастливым обладателем квартиры в новостройке, а не обманутым дольщиком необходимо заключить договор долевого строительства. Он регулирует отношения «застройщика» и «дольщика», и сводит к минимуму все возможные риски.
Ресурс «Нижегородские новостройки» будет незаменимым помощником для тех, кто решился на участие в долевом строительстве. Здесь вы найдете пошаговую инструкцию о том, как зарегистрировать договор долевого участия в строительстве, образец договора долевого участия и узнаете, как защитить свои права на квартиру в возводимом доме.
Инструкция по государственной регистрации договора долевого участия в строительстве
Регистрация договора долевого участия в строительстве – важное событие в жизни будущего дольщика. Пошаговую инструкцию о том, как зарегистрировать договор долевого участия в строительстве и защитить свои права на квартиру в возводимом доме, дает сайт «Нижегородские новостройки».
В соответствии с Законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договоры долевого участия в строительстве, заключаемые между застройщиками и участниками долевого строительства, подлежат обязательной государственной регистрации. Исключение составляют лишь те случаи, когда разрешение на строительство жилого здания было получено застройщиком до первого апреля 2005 года.
